STEMBERT_RueduStade2
Rue du Stade 2, 4800 Verviers Belgique
réf.STEMBERT_RueduStade2 155.000€
Bâtiment
Type Immeuble mixte
Construction -
Façades 3
Superficie terrain 103 m²
Superficie habitable 170 m²
Etat général à rafraichir
Généralités
Nbr chambres 2 Jardin Non
Disponibilité en fonct. du locataire Cave(s) -
RC 1041 Grenier Oui
Chauffage gaz (chau. centr.), individuel Egoûts Oui
Garage Non Double vitrage Oui
Terrasse Non
Immeuble mixte situé à Stembert proche des commodités, bus, écoles, centre sportif (foot/tennis) et petits commerces. Il s'agit d'un salon de coiffure au rez-de-chaussée qui est loué depuis 9ans et d'un appartement au 1er étage qui est loué depuis 14ans par les mêmes locataires. Environ 1041 euro de revenu locatif. Les deux identités ont des entrées indépendantes et les compteurs eau/gaz/électricité sont totalement individuels pour chaque niveau. Rez-de-chaussée est rénové et complétement fonctionnel. L'appartement est habitable et en état (quelques travaux de rafraichissements peuvent être envisagés). Spécificité : fenêtre double vitrage PVC, réception électrique conforme jusque 2029, chauffage central au gaz et grand grenier de stockage. Composition rez-de-chaussée commercial : salon de coiffure 42m², cuisine arrière 15m², buanderie de stockage 16m² et arrière non aménagé 17m². (totalité 90m²) Composition 1er étage appartement : hall d'entrée 2m², cuisine 8m², salle de séjour 20m², salle de bain 12m², chambre parents 15m², bureau 11m², chambre enfant 12m². (totalité 80m²) + greniers aménageables.
Aspects financiers
Cadastre 103 ha/a/ca
Cadastre B921
Cadastre E6
Servitude Non
Revenu cadastral (€) 1041
Bail Longue durée
Extérieur
Orientation du bâtiment est
étages 1
Surface bâtie 103 m²
Accès handicapés Non
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Intérieur
Toilettes 2
Salle de séjour 20 m²
Cuisine Oui
Cuisine 8 m²
Cuisine semi-équipée
Chambre 1 14 m²
Chambre 2 14 m²
Salle de bains douche
Salle de douches 1
Grenier Oui
Caves Oui
Bureau 12 m²
Bureau Oui
PEB 549 kwh/m²/an
PEB 65133 Kwh/an
PEB 20110822003170
PEB G
Eau Oui
Gaz Oui
Parlophone Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis pvc
Chauffage gaz (chau. centr.)
Chauffage individuel ind/coll
égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
électricité Oui
Terrain & envir.
Largeur front de rue 6,5 m
Zone inondable (Fl.) pas situé en zone inondable
Communications
Environnement calme
Environnement central
Environs - autoroute 3800 m
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins 2000 m
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - écoles 6500 m
Environs - transports en commun 200 m
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif 15 m
Environs - centre sportif Oui
Média
Titre de l'annonce Immeuble mixte (appartement/commerce)
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Partage
PEB
E spécifique 549 kwh/m².an kwh/m².an
Classe G
Localisation
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